RBK Dailyは、2012年に富裕層の状況が悪化したと伝えています。

原因は給与水準の低下と不動産価格の下落。ロシア人富裕層の平均所得は月31万ルーブル、100万円程度。昨年1月と比較すると9%下落したらしいです。なるほど、月100万円、年収1200万円か。富裕層は・・・富裕だな。

日本では、投資可能資産が1億円以上というのがマーケティングで使われる富裕層のセグメンテーションのようです。収入では、ここのところ評判の富裕層増税の対象となっているのは年収4000万円超 。これは多すぎのような気がしますので、現在の最高税率40%が課せられる年収1800万円か。こちらのほうが私の「富裕層」の感覚に近いですね。サラリーマンじゃよっぽど偉くなんないと無理!的な。

そういった雲の上の話は置いておいて、気になるのは給与水準の9%低下に加えて不動産価格が下がっていることですね。ここではモスクワのマンション価格が下がっていると報じています。こちらの記事でも、ハイクラスのマンション価格が4.8%下落したとあります。どちらも昨年下半期に起きている変化ということでトレンドとしてはネガティブになっています。こちらは利率の高止まりも一因。

先日紹介しましたが、プーチン大統領は次のように述べています。
利率の上昇も懸念されている。しかもインフレ率をはるかに上回る水準であり、経済および市民に対する与信への影響は避けられない。
インフレが6%代、個人向け融資の利率が8.2%なので、実質金利はそんなに言うほど高くないとはおもうのですが、実際に不動産価格にも影響がでているようですから、政府としてもなんらかの介入に走りそうですね。利下げになると、ルーブル安の方向に動きます。ロシア経済の成長に投資しているのであれば、その分経済が加速すれば良いと思えるのですが、ルーブル建て債券投資だと為替の影響をもろに受けてしまいますので、用心した方が良いかと。

富裕層の所得が減った分、マス層にお金が回っているのであれば国全体としてはバランスが良くなっていると評価できます。一人あたりGDPはおそらく増えているのでしょうから、問題ないといえば問題ないと楽観的に受け止めました。

では、以下、ちょっと今回は訳が荒いかもしれませんん。「благосостояние」ってどう訳せばよいのでしょうか。 
2012 год оказался неудачным для богатых россиян
Дмитрий Прытин, РБК.Рейтинг
00:02, 31.01.2013

2012年はロシアの富裕層にとって失敗だった


В конце 2012 года ситуация с личным благосостоянием обеспеченных россиян несколько ухудшилась. По итогам декабря основной индикатор уровня благосостояния mass affluent по сравнению с ноябрем снизился на 0,6%, до 114,17 пункта. За весь прошедший год индикатор опустился на 2,6%.

Прошедший год оказался не слишком удачным для финансово обеспеченных россиян. Серьезнее всего на итоговых цифрах индекса благосостояния богатых соотечественников сказались зар­платные показатели и состояние российского рынка акций.

2012年末、裕福なロシア人の個人の幸福の状況は少し悪化した。12月末の富裕層の幸福度指標は11月にくらべ0.6%下落し114.17ポイントとなった。2012年の1年間にこの指標は2.6%低下した。
2012年は金銭的に裕福なロシア人にとってあまり成功した年だとは言えない。富裕層の幸福度指標に大きな影響を与えたのが賃金指標とロシア株式市場の状況である。


Уровень зарплаты уверенно снижался практически всю вторую половину 2012 года. Так, по данным ЗАО КБ «Ситибанк», средний уровень зарплаты обеспеченной части россиян в последний месяц 2012 года составил 312 878,36 руб., что почти на 1,2% меньше, чем в ноябре. Если сравнивать этот показатель с январем, то падение превышает 9%. Не поддерживает индекс на должном уровне и рынок российских акций. За год индекс ММВБ снизился на 2,6%.

С другой стороны, удержать индекс от еще более серьезного падения помог такой показатель, как средняя ставка по депозитам физлиц. К декабрю 2012 года, по данным ЦБ, средний уровень процентной ставки, по которой крупнейшие российские банки готовы размещать средства населения, составил 8,2%. По сравнению с декабрем 2011 года рост составил приличные 0,9 п.п. Более того, 8,2% годовых — это максимальное значение 2012 года. Однако в целом по году рост ставок по депозитам был неоднородным.

賃金水準は、ほぼ2012年下半期ずっと確実に低下し続けていた。シティバンクによると、2012年12月におけるロシアの富裕層の平均給与水準は312,878.36ルーブルであり、11月より約1.2%低下している。1月と比べると低下率は9%を超える。ロシア株式市場も期待されたほど幸福度指標を下支えしなかった。この1年でMMBVは2.6%下落した。

もう一方では、個人向け銀行預金平均利率といった指標が、幸福度指標のより深刻な低下を防いだとも言える。中銀によると、2012年12月におけるロシアの大手銀行が市民の資金のために提供する利率は8.2%であった。2011年12月比で0.9ポイントも上昇している。しかも、年率8.2%は2012年中で最大の数字である。しかし、1年を通じて利率の成長は一様ではなかった。

Аналогичная ситуация и с недвижимостью. Стоимость квартир в Москве в прошлом году находилась в диапазоне 150—170 тыс. руб. за 1 кв. м. Например, в феврале 2012 года, по данным ИРН, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Москве составила 152 170 руб., а в июне уже 169 924 руб. Рост был постепенным, что благоприятно сказалось на итоговых значениях индекса. Однако начиная со второй половины года цена начала снижаться к уровню 160 тыс., что, соответственно, оказывало уже отрицательное влияние на индекс.

不動産の状況も同様である。2012年におけるモスクワのマンションの価値は1平方メートルあたり15万-17万ルーブルの範囲にあった。2012年2月のIRN不動産市場指標では、モスクワの住宅不動産の1平方メートルあたり平均価格は152,170ルーブルであったが、7月にはこの指標は169,924ルーブルであった。成長は段階的であり、最終的に指標には肯定的に影響を与えたが、下半期には価格は16万ルーブル水準に下落をし始め、指標に否定的な影響を与え始めている。